Форум » Обмен опытом с соинвесторами и жильцами других домов » Есть контакт!!! » Ответить
Есть контакт!!!
матроскин: Уважаемые соинвесторы! Спешу сообщить Вам радостную весть о том, что инициативной группой форума налажен контакт с жильцами соседнего 10-этажного дома, которые имеют бесценный опыт успешной 2-летней борьбы за свои права с застройщиком и его управляющей компанией. Спасибо им огромное за море полезной предоставленной информации. Надеемся что наше сотрудничество с ними будет развиваться только по нарастающей. Ура!!! Мы не одни в этой Вселенной бардака и игнора, которую создали нерадивые застройщики и иже с ними!!!
Ответов - 23
матроскин: Для начала конкретный факт, жильцы соседнего дома организовали ТСЖ и тариф за обслуживание дома у них составляет 10 рублей с копейками. Сравните с 14 рублями уюта и 22 за пустующие помещения. Как говорится почувствуйте разницу!
матроскин: То что теперь написано в шапке нашего форума тоже подтвердилось опытом жильцов-соседей. Подписание акта - это точка невозврата, а вот пока Вы не подписываете акт на основании письменных претензий время в этом случае работает на Вас. Насчёт передачи квартир й.в. просчитался, им надо было нормально собрать собрание, объяснить всё жильцам, а они решили что главное это сдать дом госкомиссии. А вот и нет. Главное в договоре передать Вам квартиру по акту в 1 квартале (некоторым соинвесторам - даже в 4 квартале 2006 года). А это не сделано. Финансовые последствия для застройщика могут быть самые плачевные. С сегодняшнего дня наверху форума для всех обманутых соинвесторов будет висеть счётчик кол-ва просроченных дней для передачи квартиры
матроскин: Соседи, кто ещё не подписал акт приёмки квартиры, это информация для ВАС. Мы начинаем подготовку материалов для предъявления последней претензии в рамках досудебных процедур. Основой для требования компенсации по претензии будет Закон РФ "О защите прав потребителей". Кто готов присоединиться, почитайте предварительно этот закон и пишите мне в личку.
матроскин: А вот для ознакомления первый материал - письмо Роспортебнадзора http://slil.ru/24618935 Если с чтением или загрузкой этого файла будут проблемы, пишите мне мыло в личку, я отправлю Вам это письмо
матроскин: Для тех кто имеет доступ к системе ГАРАНТ может быть полезен ещё один любопытный документ. Называется "Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых жомов (от 19 сентября 2002 года)"
Hammer: матроскин пишет: А вот для ознакомления первый материал - письмо Роспортебнадзора http://slil.ru/24618935 Если с чтением или загрузкой этого файла будут проблемы, пишите мне мыло в личку, я отправлю Вам это письмо Уважаемые соседи! Письмо Роспотребнадзора безусловно очень интересно, но меня прежде всего интересует вопрос. Был ли в судебной практике хоть один прецедент, когда в случае, аналогичном нашему, людям удавалось отсудить по 3% за каждый день просрочки? Неужели кому-то удавалось вернуть всю стоимость квартиры? Если у когои правда есть доступ к системе Гарант, посмотрите, пожалуйста, были ли прецеденты.
матроскин: Прецеденты были. С этой информацией могу ознакомить, но только лично. Если имеется в виду прецедент в Коломне, то конечно нет, а в России были, не вечно же застройщикам кидать покупателей квартир. Хаммер, просто хочу обратить внимание, что в России в отличие от Англии или Америки прецедентное право не действует, суд на прецедентах свои решения не основывает. А вот письмо Роспотребнадзора и Закон о защите прав потребителя являются вполне серьёзной основой для решения суда в Вашу пользу.
ФИОНА: Вопрос еще и в количестве пострадавших... чем больше нас будет тем больше внимания к своим проблемам мы сможем привлечь.. Нельзя же всю жизнь молчать и соглашаться на все за свои же деньги.... Это особенности нашего менталитета как моя мама говорит: "Ну что Вы недовольны.... радуйтесь что вообще дом построили" А у меня сердце слабое, я молчать НЕ БУДУ!!!! Мне квартиру не государство выделило и деньги на неё мне не даром достались чтобы на все согласной быть!!!
ФИОНА: Немного поумничаю: Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Исходя из положений ст. 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. В соответствии со ст. 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Короче говоря: даже если не предусмотрено договором... то предусмотрено законом.... Нарушил обязательства заплати штраф!!!
Hammer: ФИОНА пишет: Это особенности нашего менталитета как моя мама говорит: "Ну что Вы недовольны.... радуйтесь что вообще дом построили" А у меня сердце слабое, я молчать НЕ БУДУ!!!! Мне квартиру не государство выделило и деньги на неё мне не даром достались чтобы на все согласной быть!! абсолютно с тобой согласен. У меня может сердце и не слабое, но терпеть и молчать я не буду. Буду обязательно бороться с польскими иноземцами.
матроскин: Hammer пишет: У меня может сердце и не слабое, но терпеть и молчать я не буду. Буду обязательно бороться За что собственно и уважаю!!!
ФИОНА: Hammer пишет: польскими иноземцами Да причем тут польские или еще какие.... мы ж не нацисты. Может они там у себя даже очень хорошо строят, а здесь сами поддались нашим традициям.... Менеджмент то у них наш, а строители вообще... Так что в сложившейся ситуации мы тоже виноваты.. Но мы - это весь наш народ, который надеется на авось и радуется, что хоть не прокатили... И с детства привыкли молчать и со всем соглашаться....
Hammer: ФИОНА пишет: Так что в сложившейся ситуации мы тоже виноваты может они в надежде на этот наш авось и пришли строить дом в Коломну? В Москве почему-то они не захотели строить, может потому, что там следят за такими застройщиками посерьёзнее, чем у нас? И сумма взяток для сдачи дома в Коломне, наверное, в разы меньше, чем в Москве. Если наш дом вообще был сдан...
ФИОНА: Hammer пишет: Если наш дом вообще был сдан... Да акт госком. наверняка подписала.... Но там должны были стоять сроки устранения всех несоответствий... и должны быть прописаны все несоответствия.... Но на наш запрос администрация нам предоставит копию этого акта.... вот и почитаем.
Молодая мама: ФИОНА пишет: Но на наш запрос администрация нам предоставит копию этого акта.... вот и почитаем а потом нас ознакомите?
ФИОНА: Дак я и имею ввиду, что ВСЕ вместе и почитаем!!!!
матроскин: Молодая мама пишет: а потом нас ознакомите? Конечно, Вы же подписали наше коллективное обращение.
почти сосед: ФИОНА пишет: стоять сроки устранения всех несоответствий Чуть-чуть не так: это называется гарантийное письмо: дом сдан с таким-то недостатком, но организация такая-то обязуется..., ну и т.д. и т.п.
ФИОНА: Интересно и когда наши обязались все доделать ? К следующему году штоль!!!
матроскин: ФИОНА пишет: Может они там у себя даже очень хорошо строят Честно говоря сомневаюсь, от польских товарищей своего друга ничего особенно лестного о компании не слышал, а сам пан марек лично говорил, что у них в польше дома строят украинцы, белорусы и кажется молдаване. А сами поляки уезжают на заработки в Англию. И ещё говорил, что у них дефицит строительной рабочей силы, так что срыв сроков строительства с большой долей вероятности для них норма.
Молодая мама: матроскин пишет: что срыв сроков строительства с большой долей вероятности для них норма. дак если у них в договоре написано, что при -15 они не будут строить...а у нас ведь россия..зима 7 мес...5 из них точно -15...они же знали куда едут строить!
матроскин: Молодая мама пишет: а у нас ведь россия..зима 7 мес...5 из них точно -15... Не могу согласиться. Можно конечно проверить статистику на метеоресурсах, но в этом году ниже 15 градусов в Коломне было максимум дней 10, а просрочка передачи квартир всем видна в шапке форума. Прошлой зимой холодных дней было примерно 20-25.
Молодая мама: ну я опять же по Перми сужу, у нас немного холоднее...а вообще я, конечно, преувеличила.
полная версия страницы